GESIBA Gemeinnützige Siedlungs- und Bauaktiengesellschaft
Das waren unsere Erfolge mit OekoBusiness Wien:
Die sehr hohen Qualitätsstandards unserer Wohnungen weiten wir auch in ökologischer Richtung aus. Ausgezeichnet wurden unsere Wohnhausanlagen in der Troststraße, 1100 Wien und in der Thürnlhofstraße, 1110 Wien (aufgrund der Baustellenabwicklung nach RUMBA-Kriterien). Weitere Erfolge sind die ÖKOPROFIT-Auszeichnungen der Wohnhausanlagen Schellenseegasse, 1230 Wien, Monte Laa/Emil-Fucik-Gasse, 1100 Wien und Otto-Herschmann-Gasse, 1110 Wien sowie der Preis für 40 bestehenden Anlagen, die nach dem Thewosan-Programm (Thermische Wohnraum-Sanierung) saniert wurden. Auch der Bürobetrieb wurde 2005 erstmals in den ÖkoBusinessPlan miteinbezogen und durch diverse Maßnahmen konnte z.B. der Verbrauch für Papier erheblich gesenkt werden. Es ist uns wichtig, die Bewusstseinsbildung und den verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen sowohl bei den eigenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern als auch bei unseren KundInnen zu fördern.
Unser Unternehmen steht für:
Schöner wohnen – Besser leben. Fair Living bedeutet für uns nicht nur hochqualitative Wohnungen zu fairen Mieten, sondern auch ein anspruchsvolles Wohnambiente in attraktiver Wohnumgebung.
Unsere Zukunft sehen wir in:
... ökologischen Bauprojekten.
Beraten durch
Beratungsunternehmen | Angebot | Jahr |
---|---|---|
denkstatt GmbH | ÖKOPROFIT | 2008 |
denkstatt GmbH | ÖKOPROFIT | 2007 |
denkstatt GmbH | ÖKOPROFIT | 2006 |
denkstatt GmbH | ÖKOPROFIT | 2005 |
denkstatt GmbH | ÖKOPROFIT | 2004 |
denkstatt GmbH | ÖKOPROFIT | 2003 |
denkstatt GmbH | ÖKOPROFIT | 2002 |
Maßnahmen
Jahr | Bereich | Beratungsangebot |
---|---|---|
2008 | Energie | ÖKOPROFIT |
Zusätzlich Umsetzung der Ökoprofitmaßnahme: Abschalen aller Öffnungen in der Winterbauphase und bei Heizbedarf möglichst baldiger Einsatz der hauseigenen Heizung (kein Einsatz von zusätzlichen Bauheizungen) bei Schaffung getrennt regelbarer Zonen Wirkung: Kosteneinsparung bei Baustellenheizung |
||
2008 | Wasser, Verkehr, Lärm | ÖKOPROFIT |
Begleitung des Bauprojekts Thürnlhof mit RUMBA Maßnahmen Wirkung: Reduktion der LKW-Fahrten, Lärm, Emissionen |
||
2008 | Wasser, Verkehr, Lärm | ÖKOPROFIT |
Reduzierung der LKW-Kilometer durch Entfernungsbeschränkungen beim Wirkung: Reduktion der LKW-km, Lärm, Emissionen |
||
2008 | Energie | ÖKOPROFIT |
Errichtung einer Wonhausanlage mit Passivenergiehausstandard Wirkung: Heizenergieeinsparungen in der Nutzungsphase |
||
2008 | Energie | ÖKOPROFIT |
Einsatz von Energiesparlampen in den öffentlichen Bereichen in allen Wirkung: Einsparung von Beleuchtungsstrom |
||
2008 | Verkehr, Lärm | ÖKOPROFIT |
Bauprojekt Bike City: Errichtung einer Wohnhausanlage mit 99 Wirkung: Förderung des Fahrradverkehrs, Reduzierung des PKW-Verkehrs, Lärm, Emissionen. Kosten / Nutzen nicht bestimmbar |
||
2007 | Energie | ÖKOPROFIT |
Einsatz von Energiesparlampen in den öffentlichen Bereichen in allen aktuellen Projekten (Thürnlhof, Arndtstraße, Monte Laa, Schellenseegasse, Hellwagstraße) Wirkung: Reduktion des Stromverbrauchs |
||
2007 | Rohstoffe, Hilf-/Betriebsstoffe | ÖKOPROFIT |
Umstellung von herkömmlicher Ausschreibung auf digitale Ausschreibungsform (ca. 130 nicht öffentliche Ausschreibungen Einspar. ~150.000 A4 Seiten und ca. 25 offene Ausschreibungen mit ebenfalls ~150.000 A4 Seiten) Wirkung: Reduktion des Papierverbrauchs |
||
2006 | Energie | ÖKOPROFIT |
Abschalen aller Öffnungen in der Winterbauphase, möglichst baldiger Einstz der hauseigenen Heizung (kein Einsatz zusätzlicher Bauheizung) bei getrennt regelbaren Zonen: Wirkung: dadurch Reduktion des Heizenergiebedarfs während der Bauphase um 5 %. |
||
2006 | ÖKOPROFIT | |
Errichtung einer Wohnhausanlage mit Passivhausstandard: Wirkung: dadurch um 73 % weniger Engergieverbrauch in der Nutzungsphase. |
||
2006 | ÖKOPROFIT | |
Bauprojekt Thürnlhofgasse gemeinsam mit 6 - 7 anderen Bauträgern mit eigener Baustellenlogistik im Rahmen eines RUMBA-Projektes (zeitliche Regelung der An- und Abtransporte, Betonwerk und Umschlagplatz am Alberner Hafen mit geplantem An- und Abtransport per Bahn und Schiff, Bauplatzübergreifendes Abfallmanagement mit Altstoffbörse) Wirkung: zeitliche Regelung der An- und Abtransporte, Betonwerk und Umschlagplatz am Alberner Hafen mit geplantem An- und Abtransport per Bahn und Schiff, Bauplatzübergreifendes Abfallmanagement mit Altstoffbörse |
||
2006 | Wasser, Energie | ÖKOPROFIT |
Einführung einer Verbrauchsabhängigen Abrechnung für Subunternehmer Wirkung: Kostenbewusstsein und sparsamer Umgang mit Ressourcen |
||
2006 | ÖKOPROFIT | |
Einbeziehung umweltrelevanter Maßnahmen in Ausschreibungen (halogenfreie Materialien, Einsatz von Baustoffen mit Umweltzeichen und guter ökologischer Gesamtbewertung) - diesbezügliche Gespräche mit Lieferanten führen Wirkung: mehr umweltrelevante Kriterien in Ausschreibungen |
||
2005 | Energie | ÖKOPROFIT |
Einsatz von Energiesparlampen in den öffentlichen Bereichen aller neuen Wohnhausanlagen Wirkung: Verringerung des Beleuchtungsstroms |
||
2005 | Rohstoffe, Hilf-/Betriebsstoffe | ÖKOPROFIT |
Umstellung des Postlaufs auf electronic Mail Wirkung: Verringerung des Papierverbrauchs, schnellere Verbreitung von Information |
||
2004 | ÖKOPROFIT | |
Erstellen einer Informationsbroschüre fürdie Bewohner zu den Themen Wasser-, Heizenergie- und Stromsparen, sowie über Abfalltrennung: Wirkung: dadurch Bewusstseinsbildung bei den Bewohnern und Verringerung der Wasser-, Heizenergie- und Stromverbräuche und des Abfallanfalls in der Nutzungsfase eines Gebäudes. |
||
2004 | Energie | ÖKOPROFIT |
Gute Baustellenorganisation (im ersten Winter Rohbauarbeiten, im zweiten Winter bereits Fenster und Fassadendämmung vorhanden: Wirkung: dadurch Reduktion der Winterbauheizung um 87 % verglichen zu früheren Baustellen. |
||
2004 | Energie | ÖKOPROFIT |
Verbrauchsabhängige Verrechnung des Stroms an die Subunternehmer: Wirkung: dadurch Reduktion des Stromverbrauches während der Bauphase um 5 %. |
||
2004 | Abfall | ÖKOPROFIT |
Rückgabe der Rest von Dämmmaterial und Gipskartonplatten an den Lieferanten: Wirkung: dadurch geringere Mengen an gemischten Baustellenabfällen. |
||
2004 | ÖKOPROFIT | |
Erstellen eines Kriterienkatalogs für Architekten zur wirtschaftlichen und nachhaltigen Planung: Wirkung: geringere Wärmeverlusten durch sinnvoll angeordnete Haustechnikleitungen, geringere Materialverbräuche im Bau (statische Vorhaben) und Instandhaltung. |
||
2004 | ÖKOPROFIT | |
Intranetbörse für im Betrieb nicht mehr benötigte EDV-Geräte: Wirkung: ermöglicht die Verlängerung der Nutzungsdauer der Geräte. |
||
2003 | Energie | ÖKOPROFIT |
Einsetzen von Energiesparlampen in allen öffentlichen Bereichen, beginnend in zwei Wohnhausanlagen: Wirkung: Reduktion des Stroverbrauchs um 4.346 kWh/a. |
||
2003 | ÖKOPROFIT | |
Schaffung eines Energiepasses für jede Wohnung, beginnend mit der Wohnhausanlage Monte Laa: Wirkung: Stärkung des Umweltbewußtseins, Verbesserung des Image. |
||
2003 | ÖKOPROFIT | |
25 % der eingesetzten Baustoffe (ohne Beton) tragen ein Prüfzeichen (Inst. für Baubiologie oder Inst. für Baubiologie Rosenheim) (Projekt Monta Laa) Wirkung: Verbesserung des Images; Bewußtseinbildung |
||
2003 | Energie | ÖKOPROFIT |
Verpflichtung sämtlicher Professionisten zur verbrauchsabhängigen Stromzählung mittels eigenem Subzähler (Projekt Monta Laa) Wirkung: Reduktion des Stromverbrauches |
||
2003 | Energie | ÖKOPROFIT |
Schaffung von regelbaren Zonen für Winterbauheizung, Abschalten aller Öffnungen zur Vermeidung von unkontrollierbaren Heizverlusten (Projekt Monta Laa) Wirkung: Reduktion der Heizenergie in der Bauphase |
||
2003 | Abfall | ÖKOPROFIT |
Verpflichtung sämtlicher Firmen zur sortenreinen Trennung der Abfälle und Veranlassung von Abtransport, sowie Austellung von Sammelinsseln (Projekt Monta Laa) Wirkung: Reduktion der gemsichten Baustellenabfälle (BSA) |
||
2003 | Rohstoffe, Hilf-/Betriebsstoffe | ÖKOPROFIT |
Verzicht auf lösungsmittelhaltige Farben, Lacke und Anstriche (Projekt Monta Laa) Wirkung: Verbesserung des Images, Einsatz von lösungsmittelfreien Produkten |
||
2003 | Energie | ÖKOPROFIT |
Planerische Maßnahmen, z.B. Gangbereiche mit Tageslicht versehen (Projekt Monta Laa) Wirkung: Reduktion des Stromverbrauches |
||
2003 | Wasser | ÖKOPROFIT |
Einbau wassersparender Aramturen, Einbau von Kaltwasserzählern für jede Wohnung (Projekt Monta Laa) Wirkung: Reduktion des Wasserverbrauches |
||
2002 | Energie | ÖKOPROFIT |
Verpflichtung sämtlicher Professionisten zur verbrauchsabhängigen Stromzählung in der Bauphase mittels eigenem Subzähler: Wirkung: Reduktion des Stromverbrauchs um 4.344 kWh, Kostenreduktion von EUR 710,-. |
||
2002 | Energie | ÖKOPROFIT |
Heizenergie in der Bauphase - Schaffung von regelbaren Zonen für Winterbauheizungen, Abschalen aller Öffnungen zur Vermeidung von unkontrollierbaren Heizverlusten: Wirkung: Reduzierung der Heizenergie um 27.158 kWh, Heizkostenersparnis von EUR 1.450,-. |
||
2002 | Abfall | ÖKOPROFIT |
Verpflichtung sämtlicher Firmen zur sortenreinen Trennung der Abfälle und Veranlassung von Abtransport, sowie Aufstellung von Sammelinseln: Wirkung: Reduzierung der gemischten Baustellenabfälle um |
||
2002 | Wasser | ÖKOPROFIT |
Getrennte Wasserzählung für Sanitärcontainer und Bauwasser, Sammeln von Regenwasser für die Baureinigung in der Bauphase: Wirkung: Reduzierung des Wasserverbrauchs um 120 m³, Kosteneinsparung von EUR 221,-. |
||
2002 | Energie | ÖKOPROFIT |
Planerische Maßnahmen zur Reduktion des Stromverbrauches in der Nutzungsphase, z.B. Gangbereiche mit Tageslicht versehen: Wirkung: Reduktion des Stromverbrauchs um 8.810 kWh/a, Stromkostenersparnis von |
||
2002 | Wasser | ÖKOPROFIT |
Einbau wassersparender Armaturen, Sammeln von Regenwasser zur Grünanlagenbewässerung, Einbau von Kaltwasserzählern für jede Wohnung: Wirkung: Reduzierung des Wasserverbrauchs um 1.448 m³/a, |
||
2002 | ÖKOPROFIT | |
Verwendung von Fließestrich und Gipskartonplatten mit IBO-Prüfzeichen (Inst. f. Baubiologie und -ökologie), das sind 21,6 % der eingesetzten Baustoffe (ausgenommen Beton): Wirkung: Erhöhung der Umweltentlastung. |
||
2002 | ÖKOPROFIT | |
Sämtliche zum Einsatz vorgesehene Baustoffe wurden einer ökologischen Gesamtbewertung nach den Kriterien der Rohstoffverfügbarkeit der Energiebilanz, der Umweltverträglichkeit und der Entsorgung unterzogen: Wirkung: Gesamtbewertung "GUT" durch die Fa. Ökoplan,S tärkung des Umweltbewusstseins, Motivation der MitarbeiterInnen. |
Geplante Maßnahmen
Bereich | Beratungsangebot |
---|---|
Energie | ÖKOPROFIT |
Bauprojekt Geriatriezentrum Leopoldstadt - Klimatisierung mittels Fernwärme Wirkung: Stromverbrauchssenkung beim Nutzer |
|
Rohstoffe, Hilf-/Betriebsstoffe | ÖKOPROFIT |
Umstelllung auf elektronischen Rechnungslauf Wirkung: Einsparung von Papier |
|
ÖKOPROFIT | |
Altlastensanierung des Bombardierungsgrunds, Aushub des kontaminierten Erdreichs (18 nutzungsabhängige und umweltrelevante Verdachtsbereiche) Wirkung: Entfernung kontaminierten Erdreichs, Kosten udn Nutzen nicht quantifizierbar |
|
Energie | ÖKOPROFIT |
Bauprojekt Orasteig mit Warmwasseraufbereitung über Solar (103 Wohnungen) Wirkung: Energieeinsparung beim Bewohner (Fernwärme, Erdgas) |
|
Energie | ÖKOPROFIT |
Pelargonienweg mit Warmwasserbereitung über Solar (85 Wohnungen) Wirkung: Energieeinsparung Fernwärme / Erdgas beim Bewohner |
|
Verkehr, Lärm | ÖKOPROFIT |
Bauprojekt Otto-Herschmanngasse - ökologische Begleitmaßnahmen: Optimierung des Baustellenverkehrs, Einsatz lärm- und schadstoffarmer LKW Wirkung: Reduktion LKW-Fahrten, Lärm, Emissionen |
|
ÖKOPROFIT | |
Begleitung des Bauprojekts Thürnlhof mit RUMBA Maßnahmen (Zeitfenstersteuerung, bauplatzübergreifende Abfallentsorgung, Optimierung der Auslastung der LKW´s, Forcierung des kombinieruten Verkehrs) Wirkung: Reduktion der LKW-Fahrten um 40% (3.950 Fahrten) |
|
Verkehr | ÖKOPROFIT |
Reduzierung der LKW-Kilometer durch Entfernungsbeschränlungen beim Aushubtransport Wirkung: Reduktionen beim Treibstoffverbrauch Lärm und Emissionen |
|
ÖKOPROFIT | |
Bauprojekt Bike City: Errichtung einer Wohnhausanlage mit 99 Wohneinheiten, die auf Radfahrer fokussiert ist: nur 50 % der Pflichtstellplätze; eingesparte Baukosten wurden in entsprechende Infrastruktur investiert (4 Fahrradstellplätze pro Wohneinheit in Wohnungsnähe, Lifte für Fahrradtransport geeignet, Fahrradwerkstätten, Fahrradshop, Wellnesbereich) Wirkung: Verminderung von Lärm und Emissionen |
|
ÖKOPROFIT | |
THEWOSAN-Sanierungen: bis 2009 thermische Sanierung von ca. 40 Wohnhausanlagen (EPS-Mineralwolle) Wirkung: Einsparung von Heizenergie: 6.279.047 kWh |
|
ÖKOPROFIT | |
Teilnahme am RUMBA-Projekt Thürnlhofgasse und damit zeitliche Regelung der An-und Abtransporte in Kombination mit Bahn und Schiff, sowie Baustellenübergreifendes Abfallmanagement mit Altstoffbörse: Wirkung: dadurch geringere Anrainerbelästigung, weniger LKW-Transport-km und Verringerung der Baustellenabfälle. |
|
Energie | ÖKOPROFIT |
Verbrauchsabhängige Abrechnung des Stroms für Subunternehmer auf der Baustellen Thürnlhof: Wirkung: dadurch Reduktion des Stomverbrauches während der Bauphase um 2 %. |
|
Wasser | ÖKOPROFIT |
Verbrauchsabhängie Weiterverrechnung des Wasserverbrauchs an die Subunternehmer: Wirkung: dadurch Reduktion des Wasserverbrauches während der Bauphase um 5 %. |
|
Rohstoffe, Hilf-/Betriebsstoffe | ÖKOPROFIT |
Umstellung des Fakturierung auf elektronischen Rechnungslauf Wirkung: Papiereinsparungen, Zeitersparnis |
|
ÖKOPROFIT | |
Errichtung einer Wohnhausanlage mit Passivenergiehausstandard (Bauprojekt Passivhaus Schellenseegasse) Wirkung: Reduktion der Heizenergie von 55 auf 40 kWh/m² |
|
ÖKOPROFIT | |
Bauprojekt Otto-Herschmanngasse: ökologische Begleitmaßnahmen: Optimierung des Baustellenverkehrs, Einsatz lärm- und schadstoffarmer Lkws Wirkung: Optimierung des Baustellenverkehrs, Einsatz lärm- und schadstoffarmer Lkws |
|
Rohstoffe, Hilf-/Betriebsstoffe | ÖKOPROFIT |
Umstellung auf elektronischen Rechnungslauf Wirkung: Reduktion des Papierverbrauchs |
|
Rohstoffe, Hilf-/Betriebsstoffe | ÖKOPROFIT |
Umstieg auf elektronsichen Postlauf und Rechnungslauf: Wirkung: dadurch Reduktion des Papierverbrauches um 3 %. |
|
ÖKOPROFIT | |
Erstmalige Realisierung eines Bauprojekts nach RUMBA Richtlinien (ökologische Baustellenlogistik - Erhebung aller Transportbewegungen, kurze Transportwege, Einsatz von EURO 3-LKWs, bauplatzübergreifendes Abfallmanagement) Wirkung: Abfallreduktion, Verkehrsverringerung, Lärmverringerung |
|
Energie | ÖKOPROFIT |
Einsatz von Energiesparlampen in allen öffentlichen Bereichen aller neuen Wohnhausanlagen (Troststraße, Monte Laa, Meissauergasse): Wirkung: dadurch Reduktion des Stromverbrauches wähend der Nutzungsphase um 32.908 kWh im Jahr. |
|
ÖKOPROFIT | |
Ausdehnen des Ökoprofit-Programms auf andere Baustellen: Bauträgerwettbewerb 11. Bezirk; thürnlhofgasse zum thema Ökoprofit (Unterlagen für Ökoprofit in Ausschreibungsunterlagen, jene 3 Bauträger an die vergeben wird müssen ÖP-Auszeichnung haben oder anstreben) Wirkung: Verbesserung des Images |
|
Energie | ÖKOPROFIT |
Errichtung einer Wohnhausanlage mit Passivenergiehausstandard Wirkung: Reduktion des Heizenergiebedarfs, Nutzungsphase |
|
Wasser, Energie, Abfall | ÖKOPROFIT |
Erstellen einer Informationsbroschüre für die Bewohner über Wasser-, Heizenergie- und Stromsparen, sowie über Abfalltrennung Wirkung: Reduktion von Wasserverbrauch, Heizenergie, Strom und Restmüll |
|
ÖKOPROFIT | |
Kontrolle der in der Planung von den Subunternehmern eingeforderten Maßnahmen Wirkung: Nachprüfung der Maßnahmen, Verbesserung der Motivation |
|
Rohstoffe, Hilf-/Betriebsstoffe, Energie | ÖKOPROFIT |
Erstellen eines Kriterienkataloges für Architekten zur wirtschaftlichen und nachhaltigen Planung (Anordnung der Haustechnikleitungen um Wärmeverlusten zu vermeiden und Materialverbräuche im Bau (statische Vorhaben) und bei der Instandhaltung gering zu halten. Wirkung: Reduktion des Materialeinsatzes beim Bau und bei der Instandhaltung, sowie Reduktion der Heizenergie bei der Nutzung |